Cvjetni vrt, ugodno dvorište, mirisna kupka ... Mnogi ljudi sanjaju o stanovanju u svojoj kući. Oni koji se odluče preseliti u privatni sektor suočeni su sa širokim spektrom pitanja. Jedna od glavnih je, između ostalog, izbor između završene gradnje i samostalne gradnje kuće.
Konačan odgovor ovisit će o osobnim preferencijama i samopouzdanju, dostupnosti posebnog znanja, slobodnom vremenu i drugim čimbenicima.
Stanovi koji se samostalno grade
Izgradnja kuće je planirani proces koji uključuje nekoliko koraka:
- Odabir i stjecanje zemljišta za budući razvoj.
- Obilježavanje i pripremni radovi na odabranom području.
- Projektiranje kuće i izrada procjene gradnje.
- Dobivanje dopuštenja od relevantnih vladinih agencija.
- trenutni napredak u izgradnji.
Dakle, sama izgradnja kuće zahtijeva značajnu količinu vremena, truda i strpljenja kako u fazi pripreme tako iu samom procesu izgradnje. Osim toga, potrebno je imati specifična znanja iz područja stambene izgradnje ili u proces uključiti stručnjake iz ovog područja.
Stjecanje nove kuće
Kupnja gotovih nekretnina - poseban slijed radnji, koji uključuje:
- Samostalno istraživanje ponude ili korištenja nekretnina.
- Usporedba i procjena opcija za buduće stanovanje.
- Zaključenje transakcije za prodaju s prodavateljem.
Iz toga slijedi da je uspjeh stjecanja novog doma određen čimbenicima kao što su stanje na tržištu nekretnina, financijske mogućnosti kupca, kao i sposobnost da se kompetentni izbor izvrši među obiljem ponuda.
Koje su sličnosti između samoizgradnje i kupnje gotove kuće?
- Potražite najprofitabilniju opciju i sklopite dogovor . I u prvom iu drugom slučaju budući će se vlasnik morati suočiti ili s kupnjom građevinskog zemljišta ili s izborom već izgrađenog doma. Stjecanje zemljišta i gotovih nekretnina će biti uspješno ako imate znanje o tržištu i možete pregovarati o cijeni.
- Birokratske poteškoće . Ako planirate preseliti se u svoj dom, pripremite se za neugodne pravne postupke u lokalnim vladinim agencijama.
- Znanje u području stanovanja . Znanje u području graditeljstva neće biti suvišno, čak i ako kupite gotova stanovanja ili kontaktirate građevinsku tvrtku za izgradnju kuće "ključ u ruke". Postoje mnogi izvori u kojima možete prikupiti potrebne informacije, kao i koristiti savjete i savjete ljudi s više znanja u ovom području.
Kupnja novog doma i izgradnja vlastitog doma: u čemu je razlika?
- Troškovi rada i vremena . Glavna razlika koja je vrijedna razmatranja pri razmatranju mogućnosti za prelazak na privatnosektor. Izgradnja kuće se smatra lakim zadatkom i može se odgoditi na duže vrijeme. Naravno, sklapanje ugovora s građevinskom tvrtkom bitno će ubrzati proces, ali to ne eliminira potrebu za praćenjem napretka gradnje. Pretraživanje, kupnja i preseljenje u novi dom mogu se realizirati u najkraćem mogućem roku, posebno kada se privlači iskusan realtor, koji će također pružiti punu podršku za transakciju kupnje i prodaje.
- Cijena . Mnogi su zbunjeni financijskom stranom problema tijekom odabira. U pravilu, kupnja nove kuće je skuplja od kuće koja se samostalno gradi. Razlog tome je sljedeća značajka: tržišna cijena gotovih nekretnina uključuje troškove kupnje građevinskog materijala, izgradnju, završne radove, itd., Kao i dodanu vrijednost koja omogućuje prodavatelju primanje prihoda od transakcije. Samostalna izgradnja kuće daje vam priliku da uštedite svoj novac i oslobodite se dodatnih troškova.
- Izbor eksterijera i interijera . Samostalna gradnja stambenih objekata odlična je prilika da izrazite maštu i ostvarite vlastitu viziju budućeg doma. Arhitekt će pomoći u stručnom i profesionalnom izradi projekta, a dizajner će potaknuti najprikladnija rješenja u području interijera. Osim toga, postoje mnogi računalni programi koji vam omogućuju simulaciju kuće u 3D formatu sve do najsitnijih detalja interijera. Spremno stanovanje ne podrazumijeva uvođenje kardinalapromjene u strukturi strukture. Bilo kakve izmjene eksterijera i interijera mogu dovesti do financijskih troškova koji nisu spremni za svakoga.
- Kvaliteta . Tijekom izgradnje, budući vlasnik kuće ima potpunu kontrolu nad kvalitetom sirovina korištenih u izgradnji stana i cjelokupnog procesa izgradnje. U tom slučaju, možete biti sigurni da su građevinski materijali izabrani najviše kvalitete i izdržljivi, tim graditelja - najprofesionalniji i najiskusniji, koji daje jamstvo dugovječnosti kod kuće. U slučaju stjecanja već izgrađenog stambenog prostora, kupac nije u mogućnosti temeljito provjeriti kako je nekretnina izgrađena i od kakvih materijala. Ako beskrupulozni prodavatelj sakrije kritične nedostatke kod kuće, kupnja neće uspjeti i dovesti do mnogih ozbiljnih problema.
- Iskustvo . Znanje dobiveno kao rezultat samostalne izgradnje nosi u sebi znatnu prednost. Prvo, iskustvo stečeno izgradnjom kuće može se koristiti u izgradnji dodatnih proširenja: garaža, kupatila, ljetne kuhinje itd. Drugo, takvo se znanje može pretvoriti u novac blogovanjem na internetu, stvaranjem tematskog kanala na videouređivanju usluge YouTube, itd. Kupnja nove kuće ne podrazumijeva stjecanje iskustva u izgradnji i ograničena je uglavnom na područje istraživanja tržišta i obrade transakcije za kupnju odabrane nekretnine.
Nezavisniizgradnja kuće i kupnja novog doma: što odabrati?
Dakle, ako se ne bojite značajnih troškova slobodnog vremena i energije, barem je površno znanje dostupno na području gradnje kuća, a postoji i spremnost da se u praksi nauče i primijene nove informacije, onda možete napraviti stan u kojem ste sami izgradili stan.
Također je potrebno uzeti u obzir činjenicu da se cjelokupni tijek gradnje mora držati pod kontrolom: od odabira mjesta i projektiranja kuće do izvođenja inženjerskih komunikacija i izvođenja unutarnjih završnih radova. Ovisno o prethodnom iskustvu, tehničkom znanju i dostupnosti posebnih vještina, možda će vam trebati kvalificirana radna snaga od profesionalnih graditelja, čiji se rad također treba ocijeniti i prihvatiti samostalno.
Kolektivno, izgradnja kuće je složen, višestupanjski proces za koji se trebate pripremiti od samog početka. Ova opcija je pogodna za one koji nisu u žurbi da se nasele i spremni su uložiti značajne napore kako bi postigli cilj.
Naporan rad i vrijeme provedeno na kraju isplatit će se s povjerenjem u snagu i trajnost kuće, provedbu planiranog plana stanovanja i uštede na troškovima izgradnje.
Kupnja gotovog stambenog prostora prikladnija je za one koji nisu spremni dugo čekati na naselje i nemaju barem minimalnu želju da zaroni u sve detalje građevinskog poslovanja. Ova opcija uvelike će pojednostaviti akviziciju i preseliti se u novo stanovanje i spasiti vasmnogo problema povezanih s procesom izgradnje.
