Kada je u pitanju izgradnja nove zgrade ili obavljanje neke vrste transakcije nekretnina, većina ljudi ima mnogo pitanja. Koji su dokumenti potrebni u datoj situaciji? Koje su njihove razlike? Gdje se prijaviti za potreban dokument?
U travnju 2012. godine stupio je na snagu zakon o registraciji novih objekata u izgradnji ili stvaranju. Ovaj zakon kaže da za registraciju nove imovine morate imati tehnički plan. Tamo su se počela pojavljivati pitanja, jedno od često postavljanih pitanja bilo je, što je razlika između tehničke putovnice i tehničkog plana?
Po ovom pitanju posebno je uobičajeno mišljenje da je tehnički plan zamijenio tehničku putovnicu. Međutim, to uvjerenje nije točno, jer tehnička putovnica razlikuje se od tehničkog plana na mnogim pozicijama koje vrijedi znati.
Da biste uštedjeli vaše vrijeme i zadržali mir, prije nego što se uključite u izgradnju ili obavljanje bilo kakve transakcije s nekretninama, najprije se trebate upoznati s razlikama između ta dva dokumenta.
Tehnička putovnica je dokument koji opisuje glavne tehničke značajke imovine u vlasništvu vlasnika. 
Tehnički plan je dokument u kojem se nekretnina razmatra ne samo u okviru svojih pojedinačnih tehničkih karakteristika, nego što je najvažnije, u smislu,predmet se razmatra zajedno s zemljištem na kojem se nalazi. Ako ne govorimo o zasebnoj zgradi, kao što je stan ili ured, onda će u ovom slučaju ovaj objekt biti opisan u planu unutar zgrade u kojoj se nalazi. 
Osim vezivanja za zemljišnu parcelu, plan ukazuje i na vezanje objekta na odgovarajuće koordinate točaka zaokreta objekta. Ove informacije su potrebne ako morate odlučiti o imovini za katastarsku registraciju.
Razmotriti glavne razlike između tehničke putovnice i tehničkog plana.
Informacije u tim dokumentima
Tehnička putovnica sadrži opis glavnih tehničkih karakteristika dobra: adresu objekta, plan objekta, materijal korišten tijekom gradnje, kao i datum kapitalnih popravaka zgrade i podatke o promjenama.
Tehnički plan. Ovaj se dokument sastoji od dva dijela. Grafički dio prikazuje mjesto objekta unutar granica zemljišne čestice, na kojem se nalazi, s točnim koordinatama i brojevima točaka zaokreta. Drugi dio sadrži opis objekta: adresu, namjenu prostorije, prostor, materijal zidova, kao i početne podatke: naslovni dokument, izvadak za zemljište, dozvolu za puštanje u rad.
Iz ove razlike jasno je da tehnički plan djelomično sadrži iste podatke kao i tehnička putovnica, odnosnoPrilog tehničkom planu.
Kada treba sastaviti određeni dokument
Tehnička putovnica mora biti sastavljena obvezno, za svaku imovinu.
Tehnički plan - njegov dizajn je potreban za novonastale objekte. I također na objektima u kojima je ponovna izgradnja ili odabir pojedinih dijelova.
Koji dokument trebate u vašoj situaciji
Trebat će vam tehnička putovnica ako odlučite:
- Nabavite katastarsku putovnicu u stan.
- Odredite vrijednost objekta.
- Obnoviti ili obnoviti prostorije.
- Povući prostorije iz stambenog fonda.
Trebat će vam tehnički plan:
- Za puštanje u rad.
- Prilikom dodjele dionica dodijeliti im nove katastarske adrese.
- Prilikom podnošenja i uklanjanja iz katastarske evidencije.
- Kada se obavljaju transakcije s nekretninama (otuđenje, nasljeđivanje, donacija itd.)
Gdje naručiti tehničku putovnicu ili tehnički plan
Za izradu tehničke putovnice, kontaktirajte BTI.
Tehnički plan - za pružanje usluge izrade ovog tehničkog plana možete se obratiti geodetu ili lokalnom odjelu za katastar i kartografiju. Samo katastarski inženjer može se baviti izravnom izradom plana. Njegove kvalifikacije moraju biti potvrđene odgovarajućom potvrdom.
