Nadzor gradnje
Općenito bi bilo ispravnije pozvati nadzor gradnjenadzor gradnje , budući da prvi pojam sada pretpostavlja da je tehnički nadzor zamijenjen. Provodi ga posebna organizacija koja ima odgovarajuće kvalifikacije i izvještava samo kupca.
U ovom slučaju, interesi kupca, koji izgledaju ovako:
- Nemojte ići dalje od predviđenog proračuna.
- Kvalitativno obavljati poslove koristeći kvalitetne materijale.
- Projektna dokumentacija mora biti u skladu sa svim normama i pravilima, a izmjene moraju biti opravdane.
- Potrebno je voditi stalne pregovore s izvođačima, pratiti gradilište.
- Zaposliti onoliko zaposlenika koliko vam je potrebno, a ne zaposlenike. Plaćanje je za njih pristojno, ne dopuštajući svim vrstama štrajkova da uspore izgradnju, ali ne biste trebali ni preplatiti.
- Ako je moguće, smanjite ukupne troškove zakorištenje različitih tehnoloških rješenja.
- Predati predmet Državne komisije na vrijeme i bez odgađanja.
Postoje različiti stručnjaci u osoblju organizacije koja obavlja građevinsku kontrolu koja mogu ispuniti sve te zahtjeve.
Tehnički nadzor
Svaki kupac nastojisvesti na najmanju mjeru troškove procjenei prijeći raspored izgradnje. Najčešće, kvaliteta i sigurnost pate od toga, što izravno utječe na život i zdravlje običnih građana, kao i na stanje okoliša.
Kako bi se spriječili takvi incidenti i postoji tehnički nadzor, koji se također nazivanadzor gradnje . Treba odmah pojasniti da se radi o kolektivnom nazivu za brojna regulatorna tijela, ne samo vladine agencije, nego i izvođače i autore projekta na kojem se radi.
Državni nadzor nad izgradnjom obavlja Državno nadzorno tijelo za građevinski nadzor. Ova nevjerojatna organizacija ne samo da uzima objekte u rad, već i izdaje dozvole za gradnju. Ona također ima pravo na nesmetan prolaz na gradilište.
Opće značajke
U nekim aspektima nadzor nad izgradnjom nadopunjuje tehnički, jer bez odgovarajuće pripreme nije moguće predati gradilište u rad. Ovdje su njihove dužnosti, koje su duple.
Svako veliko poduzeće započinje s akcijskim planom, a izgradnja objekta počinje projektom. Već u ovoj fazi mogućegrešaka, bilo da se radi o nesretnom izboru mjesta, zanemarivanju pripremnih mjera, pogrešnom izboru građevinskog materijala. Postoji mnogo suptilnosti i nijansi koje bi trebale biti navedene u projektnoj dokumentaciji, kao i njihovo pretraživanje i identifikacija zadatka više od jedne osobe. Zato je nadzor nad izradom dokumentacije o radu i projektiranju i procjeni prepušten raznim organizacijama s mnogo iskusnih profesionalaca.
Život uvijek izrađuje vlastite prilagodbe postojećim planovima, mnogo čimbenika, koji se na početku ne uzimaju u obzir, utječu na napredak građevinskih radova. Ponekad izvođači zanemaruju elementarna pravila, a njihov nemar u budućnosti može se vrlo snažno vratiti. Kako bi se to izbjeglo, potrebno jekontrolirati njihov rad , pravodobno davati primjedbe i sugestije.
Usporedba i razlika
Kao što je već spomenuto, nadzor gradnje i tehnički nadzor provode potpuno različite organizacije injihove su funkcije različite .
Kontrola izgradnje više se fokusira na interese kupca, teži ne samo ispravnom obavljanju posla, već i smanjenju troškova same proizvodnje. Da bi to učinio, on može napraviti potrebne promjene u postojećem projektu, potražiti druga rješenja, identificirati višak građevinskog materijala i obavijestiti kupca. Općenito govoreći, on zamjenjuje kupca koji nema uvijek potrebne kvalifikacije za samostalno i ispravno provođenje konstrukcijepostavku.
Tehnički nadzor obavljajuvladini organii nakon puštanja objekta u rad. Provjerava se ne samo sam objekt, već i potreban skup dokumenata. Istovremeno, ako pregled otkrije bilo kakve nedosljednosti, isporuka strukture za uporabu može se usporiti ili čak potpuno zaustaviti. Dakle, nadzor gradnje dolazi nakon završetka izgradnje, a svaka nedosljednost s pravilima može koštati vlasnika prilično novčića.
Sumirajući, može se reći da se građevinska kontrola provodi na cijelom gradilištu, od prve crte označavanja nacrtane na ploči za crtanje u projektnoj organizaciji do korporativne stranke u čast puštanja u rad Državne komisije.
Tehnički ili građevinski nadzor provodi provjere samo po završetku izgradnje, a on izdaje dozvolu za puštanje u pogon. Stoga on zajedno s kupcem dijeli odgovornost za sigurnost objekta.
Vrijedi spomenuti i nadzorSRO - samoregulativnih organizacija . Ustanovljen je institut takvih neprofitnih formacija kako bi se smanjio teret kontrole nad gradnjom, usredotočivši pozornost državnih institucija samo na rezultat i kontrolirajući napredak rada davanjem SROšnika.
Područja primjene
Za građevinsku kontrolu se zapošljava specijalizirana organizacija koja radi na komercijalnoj osnovi.
Tehnički nadzor najprije izdaje dozvolu za izgradnju, a po njegovom završetku izdaje dozvolu za ulazakobjekt u radu.
