Kakav stan je bolje kupiti mali treshka ili veliki stan?

Mnoge obitelji sanjaju o vlastitom stanu. Godinama štede novac, odbijaju sve u sebi, da bi stekli željeni kvadratni metar. I sada, potreban iznos je akumuliran, konačno možete razmišljati o tome koji stan uzeti. Postavlja se spor između članova obitelji: neki glasuju za veliki jednokratni, drugi za malu trojku. Pogledajmo neke aspekte ovog pitanja i odlučimo što je bolje uzeti u tom slučaju.

Veliki jednosobni apartman

Ljudi sve više odabiru ostaviti za sobom dvosobni raj. Pogodan je, udoban i ima dovoljno mjesta za malu obitelj.

Takav stan obično se sastoji od dvije prostorije uređene prema rasporedu, a to uključuje i odvojenu kuhinju i kupaonicu s WC-om.

Planovi dvosobnih stanova:

• Linearno . Ovaj tip podrazumijeva izlaz prozora na jednoj strani zgrade. Takvo stanje stvari nije uvijek prikladno. Na primjer, ako su prozori okrenuti prema tamnoj strani kuće, tada će sobe biti mračne većinu dana.
• Dječji prsluk . U ovoj vrsti rasporeda, prozori se nalaze na dvije strane svijeta. To je praktičnije, ali potraga za takvim ukusnim zalogajem može biti odgođena, a troškovi će biti skuplji, jer kupci preferiraju ovu opciju najčešće.

Apartmani također imaju podjelu na sekundarnom tržištu:

• Stalinki . Izgradnja zgrada u kojima su se smjestili stambeni prostori pada 50-ih godina prošlog stoljeća. Oni su do danas traženi. Ljudi se ne boje velikih godina, jer onisovjetske kvalitete i pouzdanosti.
• Stanovi s dobrim, poboljšanim rasporedom . Izgradnja tih kuća približno pada u sedamdesetima. To su kuće od panela, s dizalima i žljebovima za smeće. Takvi dvushki zauzimaju veliko područje, a kuhinja se može smjestiti na prostoru od 10 m² .
• Standardni dvosobni stanovi . Njihove zgrade subvencionirane su do 1980-ih. Kuće se također sastoje od panela. Sobe su suprotne, ili su u susjedstvu. Visina stropa doseže 2,5 metara. Takve opcije su vrlo slične jedna drugoj.
• Hruščov . Ova kuća je u ekonomskoj klasi. Njezina izgradnja pada na sedamdesete. Takve kuće nemaju visoku udobnost, a komunikacija u njima se stalno prekida.

Dvosobni apartmani su vrlo profitabilna investicija, posebno ako je njihovo područje dovoljno veliko. Oni su u velikoj potražnji na sekundarnom tržištu. Takve stambene vole iznajmiti obiteljske ljude. Ovi stanovi su lako preprodati, a njihov trošak stalno raste.

Glavni razlog cijene ovog stambenog prostora sastoji se od toga koliko je velik i gdje se nalazi. Na troškove mogu utjecati raspored, razvoj infrastrukture i drugi čimbenici.

Mali dvosobni stan

Raspored trosobnih stanova je drugačiji. Može biti udobno i može uzrokovati velike neugodnosti vlasnicima. Kao iu varijantama u dvije sobe, prozori prostorija mogu izlaziti s dvije strane zgrade.

U ovomenajbolji segment će biti taj stan, sobe u kojima su potpuno izolirane jedna od druge.

Takvi su stanovi obično obilježeni zasebnom kupaonicom. Jedna od soba uvijek ima nešto veću veličinu od ostalih, a to će biti dnevni boravak.

U maloj treški ne možete računati na veliku kuhinju, jer će njezin prostor odabrati jedna od soba.

Vrste stanova na sekundarnom tržištu su potpuno iste kao u dvosobnoj varijanti, razlika je samo u broju soba:

• Stalinki . Visoki stropovi u takvim sobama će stvoriti dodatni prostor, koji će vam pomoći vizualno povećati količinu slobodnog prostora.
• Hruščov . Ovi stanovi imaju vrlo niske stropove, slab raspored i kombinirane sanitarije.
• Moderni stanovi . Oni imaju dobar raspored, udobni za boravak. Karakterizira ga prisutnost velikih kuhinja.

Vrste tlocrta za takvo rješenje imaju nekoliko mogućnosti:

1. Zatvoreno . Sobe se nalaze odvojeno jedna od druge. Svi izlaze u zajednički hodnik.
2. Otvori . Najvjerojatnije će ovaj tip uključivati ​​studije podijeljene u različite stambene prostore tankim zidovima.
3. Zatvoreno djelomično . U tom slučaju jedna od soba će igrati ulogu zajedničkog dnevnog boravka, a kroz nju ćete ući u spavaće sobe i kuhinju.
4. Susjedni tip . Samo jedna soba ulazi u zajednički prolaz, a ostatak se povezuje s njim kroz vrata.

Što je zajedničko između dva i tri?

• Iste cijene.. Možete odabrati veliki jednosobni stan, koji će biti jednak vrijednosti, ili čak i više od malog tersha.
• Korisni životni prostor ima jednake pokazatelje . Ova činjenica je zbog činjenice da je cijena jednog četvornog metra u gradu ima jednu cijenu, bez obzira na vrstu stana i broj soba.

Koje su razlike između dva i tri?

1. Razlike u izgledu . Oni će biti vrlo različiti, a to je prirodno, jer prva opcija ima 2 sobe, a druga 3.
2. Broj sobakoje se mogu rasporediti ispod spavaće sobe je različit.

U malom trosobnom stanu, pogodan je za obitelji s dvoje djece. Roditelji će moći zauzeti veliku sobu, a djeca će živjeti odvojeno u dva mala. Ponekad je takav krov nad glavom nezamjenjiv i jedini mogući izbor.

Veliki dvosobni stan biraju sami pojedinci ili samo mladi parovi koji su stvorili obitelj. Za njih bi ova opcija bila savršena. Čak i ako se dijete rodi, moći će ga smjestiti u drugu sobu. Takav se stan može lako prodati ili, u ekstremnim slučajevima, zamijeniti za tri sobe.

U svakom slučaju, takva je kupnja bolje vođena stanjem zgrade, komunikacijama, prisustvom velikog paketa, igralištem za djecu. Potrebno je saznati ima li u blizini dječji vrtić, postoje li autobusi do tog područja. Tek nakon što shvatite da je ovo doista vrijedna opcija, možete li je poslati na pregled.Inače, bolje je potražiti povoljnije ponude na sigurnom području s razvijenom infrastrukturom.