Stalinka
Staljinisti se nazivaju stambenim zgradama, koje su počele graditi u Sovjetskom Savezu30-ih godina 20. stoljeća . Ime su dobili u čast I.V. Staljin, za vrijeme čijeg se vladanja pojavio. Osnova njihovog dizajna jeneoklasicizam . Takvo stanovanje smatralo se ugodnim, stvoren je uzimajući u obzir potrebne pogodnosti. Ova vrsta stanovanja dugo se smatrala standardom. Izgradnja staljinističkih kuća dovršena je sredinom 50-ih godina prošlog stoljeća.
Novogradnja
Novoizgrađeni, na jeziku suvremenih trgovaca nekretninama, uobičajeno je nazvati nekretninu koja se iznajmljuje pojedincu izravno od investitora. Ako pojedinac proda stan kad je kuća već iznajmljena, stanovanje već stječe sekundarni status.
Što je zajedničko između stalinka i novih zgrada?
Najznačajnija sličnost jepriznata udobnost . Ove vrste stambenih zgrada namijenjene su za tišinuprebivališta jednog ili više članova obitelji. Za razliku od vojarne, obje vrste stanovanja nisu hitne ili nisu prikladne za stalni boravak, osim ako nisu podložne višoj sili. Vlasnici takvih apartmana imaju vlastitu kupaonicu, za razliku od hostela u kojima su za nekoliko obitelji osigurane toaletne sobe.
Sličnosti i razlike u stanovanju
Sličnosti:
- Opća podnošljivost kuće . Stubišta su prostranija, što cijene i roditelji s djecom (kolica, skuteri i drugi atributi moraju se svakodnevno prevoziti iz kuće na ulicu), kao i novi stanari čiji će namještaj biti masivan za uski ulaz u druge tipove stanova.
- Kuhinjski prostor . Ta se stavka također može pripisati razlikama, ali o tome kasnije. Stalinki s novim zgradama imaju bolji raspored prostora za blagovanje. Pitanja s naglavnim slušalicama i slobodnom zonom bit će manje nego kad su preuređena u Hruščov ili Pentagon.
- Neželjeni gosti . Nažalost, ekologija u zemlji ostavlja mnogo za željom, što znači da se stanovnik bilo kojeg doma suočava sa sudarima s kukcima i glodavcima. Kuće staljinističkog tipa imaju dugu povijest, susjedi imaju različite životne stilove, kao i sposobnost da se brinu o čistoći svojih domova. Dodajte ovome život cijevi i zamislite koliko godina je podrumski prostor. Je li čudno što su u takvim kućama česti nomadi žohari i štakori? Naravno, ako se borba vodi cijelim ulazom, inema nereda, onda se to može izbjeći, ali također morate biti spremni na to. To je minus stambenog doba. Novi stan također ne može biti bez iznenađenja. Standardne nove zgrade (ako nisu objekti vrhunske klase) izgrađene su od jeftinih građevinskih materijala, koji također mogu uzrokovati insekte. Naime, mnogi stanovnici tipičnih novogradnji žale se na prisustvo srebrnih ribica u kupaonici. Ove neugodne goste privlači vlažnost i miris svježih građevinskih materijala.
Razlike:
- Podnošljivost područja.Nove kuće, zahvaljujući stanarima i društvu za upravljanje, prilično su brzo ograđene, pojavljuje se igralište, vodeni kupelj (moderna djeca ne moraju trčati kući) i pogodnosti koje neće dugo trajati u standardnom otvorenom dvorištu. Nažalost, trend zaštićene nadogradnje teritorija svojstven je samo novim zgradama.
- Kuhinja . Stalinki imaju prostran raspored, sada traže nove zgrade. Kuhinje variraju u veličini od 6 do 10,5 četvornih metara. Metrički prostor kuhinje moderne kuće varira od 12 do 15 četvornih metara. m. Prednost je očita. Ali ako razmotrimo studio apartman u novoj zgradi, onda je to izbor da ne posjedujemo kuhinju kao zasebnu sobu. U ovom slučaju, u dnevnom boravku postoji samo mjesto za slušalice s hladnjakom. Često ovi apartmani nemaju hodnik. U ovom slučaju, staljinistička kuhinja s ogromnim stropovima bila bi najbolja opcija.
- Prisutnost dizala . važnapotreba za stanovnicima visokih zgrada. U običnim staljinističkim kućama nema dizala, budući da broj katova ne prelazi 5-6 katova. Tu su i elitne staljinističke kuće od 7-10 katova, ali s obzirom na starost inženjerske komunikacije kod kuće, vrijedno je procijeniti kvalitetu mehanizma za utovar. Liftovi u novim kućama ugrađuju se u skladu sa suvremenom sigurnosnom tehnologijom.
- Stambeni status na hipotekarnom tržištu . Ako namjeravate kupiti stan u hipoteku, onda budite spremni na činjenicu da objekt staljinističkog tipa ne može odobriti banku. Zbog svoje dobi, kuća ne može proći test, jer banka procjenjuje amortizaciju kuće. S novom zgradom rizik od kvara po vrsti stambenog prostora je minimalan.
- Aura . Za mnoge, energija koju igra budući stan ima posebnu ulogu. Novi stanovi nisu imali bivših stanara, što znači da ispunite kuću tim emocijama i događajima koji će pripadati samo vama. U domovima s pričom situacija može biti drugačija. Važno je napomenuti subjektivnost ove stavke i ne smatrati je osnovnom pri izboru između realnih opcija.
- Značajke dizajna . Staljinske kuće imaju poseban šarm. Njihova individualnost, širina prostora i arhitektonska milost privlače se posebno, jer je tržište prezasićeno tipičnim novim zgradama. Balkoni s stupovima i pozivanje na antiku, velike ceremonijalne - sve to ostavlja dojam individualnosti. Tržište za nove domove također je usmjereno na proširenje prostora, ali uU situacijama kratkih rokova, velika konkurencija nema priliku pobjeći od standardnog dizajna.
Koju vrstu smještaja odabrati? Kada kupiti?
Stjecanje novih zgrada poželjno je za ulaganja, za dobivanje hipoteke, kada je potrebno povećati šanse za pozitivnu odluku banke. Proračun uzeti stan u izgradnji od pouzdanog developer. Povoljno razdoblje za kupnju je kraj proljeća, jer počinje ljetna sezona, što znači da developeri pokušavaju privući kupce profitabilnim ponudama i popustima. Korisno je uzeti stanove u novu kuću i obiteljima, starijim roditeljima zbog razvoja infrastrukture, te mladim neovisnim ljudima za koje će prvi stan biti potpuno novi.
Staljin je dobar izbor za ljubitelje klasičnih interijera s visokim stropovima. To je više ponuda za one koji kupuju stan za sebe, za dušu, a ne kao investiciju. Klasični interijeri s parketom uspješno se uklapaju u staljinističke prostore. Potražnja za ovom vrstom stambenih objekata ostaje stabilna, pa biste trebali gledati na to u razdobljima nižih cijena na sekundarnom stambenom tržištu.
