Stjecanje vlastitog stambenog prostora važan je i odgovoran događaj u životu svake osobe. Posebno popularan u posljednjih nekoliko godina je proračun smještaj, naime, jednosobni stanovi i moderan među nove generacije studio apartmana, zamišljen u stiluotvoriti prostora . Pokušajmo shvatiti čiji je vlasnik bolje postati: standardni prostor, strogo podijeljen u zone ili slobodno planiranje stambenih nekretnina.
Uobičajeno "odnushka"
Stambeni prostor,jasno podijeljen na zonezidovima i unutarnjim vratima, ponekad uključuje loggiu ili balkon. Hodnik, kupaonica, kuhinja i soba - ključni elementi domaćih "odnushki". Standardni jednosobni apartmani široko su zastupljeni kako na sekundarnom tržištu nekretnina tako i među novim zgradama. Potražnja za odnushki u našoj zemlji je dosljedno visoka.
Jednosobni stanovi u ekonomskoj varijanti vrlo su popularni, mnogo rjeđe kupljeni slični stambeni objekti poslovne klase. Područje standardne “odnushki” rijetko prelazi40 četvornih metara , ali dobar raspored pomoći će čak iu malom prostoru za stvaranje udobnih životnih uvjeta. Pogodno:
- Kada iz hodnika možete ući i u sobu iu kuhinju.
- Kada je kuhinja najmanje 10 četvornih metara.
- Kada se balkon nalazi u glavnoj sobi.
- Kada postoji prostor u hodniku za ugradnju ormara ili postoji kompaktan ormar.
Moderni studio
Nevjerojatno popularan jeftini smještaj danas. Više od polovice svih developera u zemlji nude za kupnju modernih studio apartmana. Ova vrsta stambenih nekretnina je prilično novi smjer na ruskom tržištu. Pojašnjenje pojma "studio" stan dobio zbog karakteristika izgleda sobe: jedan prostor, bez unutarnjih pregrada, s iznimkom WC-a i kupaonice, naravno. U pravilu, nedostaje i balkon.
Glavna je značajka studija nesumnjivo njihova priuštivost cijena . Slojevi stanovništva s niskim prihodima mogu si priuštiti takvu imovinu. Cijena studija je u prosjeku 20-25 posto niža od cijene standardnog jednosobnog stana istog područja. Specifični dizajn došao je u Rusiju izravno iz SAD-a, gdje su takvi stanovi u velikoj potražnji, bez obzira na održivost građana. Na domaćem tržištu možete naći na prodaju elitne ateljee površine do 70 četvornih metara, ali takvih ponuda u ukupnoj masi ima vrlo malo.
Opće karakteristike
Dvije vrste stambenih nekretnina imaju mnogo zajedničkog. Studio apartman, kao i jednosobni stan, nema veliki prostor. U skladu s tim, cijena objekta bit će približno jednaka. I jedina i druga nekretnina namijenjena je uglavnom osobama koje trenutno nemaju mogućnost kupnje većeg stambenog prostora.
Studio apartman i “odnushku” mogu se kupiti i na sekundarnom tržištu iu gradunova zgrada. Obje kategorije stanovanja u stalnom su potražnji među stanovništvom u posljednjih nekoliko godina. Unatoč tomu "zajedničkom ponašanju", studio apartman se na različite načine razlikuje od jedne sobe.
Glavne razlike
Glavna razlika koja doslovno leži na površini jestplaniranje . Jasno razgraničeni prostor od slobodnog životnog prostora, klasično zoniranje nasuprot modernog otvorenog prostora. Koje se druge važne razlike mogu identificirati?
- U pravilustudiji gube na tipičnoj odnushku kvadraturnošću . Prosječna površina jednosobnog stana je oko 35 četvornih metara, a kompaktan studio često ne prelazi granicu na 30 četvornih metara. Kada je riječ o malom prostoru, svaki kvadratni metar se računa.
- Povoljnija opcija je studio apartman . Ovo je stanovanje prvobitno zamišljeno kao proračun. Elitni studio ima svoje mjesto na ruskom tržištu nekretnina, ali ipak, ovo je prije iznimka nego pravilo.
- Održavanje stambenog prostora . S obzirom na činjenicu da jednosobni stanovi često prelaze studij u veličini, plaćanje komunalnih usluga, izračunato uglavnom na temelju kvadrata sobe, bit će više nego za studio smještaj. Slična slika nastaje i pri izračunu poreza na nekretnine, koji uzima u obzir katastarsku vrijednost prostora.
- Ako se stan stječe u svrhu ostvarivanja prihoda od najma, Investicijski potencijal jednosobnih stanova znatno je višinego u studio-apartmanima. Ako se studio nalazi u gradu, onda još uvijek možete govoriti o njegovoj atraktivnosti za stanare koji su spremni skupiti se u maloj kući zbog blizine posla, na primjer. No, kako pokazuju statistike, češće od drugih treba iznajmiti obitelj ili mlade ljude koji su spremni iznajmiti kuću s prijateljem, kolegom ili rođakom. U standardnom apartmanu već postoji prioritet, jasno podijeljen u zasebne sobe. Stoga studio na tom mjestu očito gubi.
Određujemo izbor
.Za parove s malim proračunom i planovima za djecu, sasvim je moguće početi s kupnjom jednosobnog stana. Izolirane sobe osigurat će ugodan život svim članovima obitelji u malom prostoru. Mirisi iz kuhinje ne prodiru u glavnu prostoriju, kao ni buka zveckavih jela, što će osigurati mirni san djeteta.
Obitelji bez djece također će biti ugodno živjeti u standardnoj “odnushka”, što će dati više mogućnosti za privatnost. Ovisno o izgledu, iz kuhinje možete pokušati napraviti udoban dnevni boravak, i pretvoriti glavnu sobu u punopravnu spavaću sobu. Ako zid između kuhinje i prostorije ne nosi, onda se može pažljivo pomaknuti po želji, dok se mijenja površina obje sobe.
Studio apartman je idealan za obitelji bez djece, samohrane umirovljenike, a za neženja je samo idealna opcija za život: univerzalna soba za odmor, spavanje, sastanak gostiju ikuhanje. Kreativne ličnosti će se osjećati što ugodnije u takvom slobodnom prostoru, pogotovo ako se osoba razvija u području uređenja interijera. Ovdje možete lako stvoriti ugodno gnijezdo ili moderno uređen prostor koristeći tehnike dizajna, višenamjenski namještaj, rasvjetu i ukrasne pregrade.
Nedostatak zidova i unutarnjih vrata pridonosi brzom širenju mirisa i zvukova u cijelom stanu. Možda je to glavni nedostatak prostranih studija. No, zahvaljujući ovom specifičnom dizajnu u studio apartmanima vrlo je prostran i lagan, jer ništa ne sprječava širenje sunčeve svjetlosti.U početku, studiji su se pojavili na tržištu i izazvali su nevjerojatan interes javnosti, što je pridonijelo rastu cijena takvih stanova. Međutim, takva pozitivna dinamika nije dugo trajala. Ako govorimo o stvarnoj popularnosti, ovdje, bez sumnje, jednosobni stanovi pobjeđuju. Standardni zonski stambeni prostor danas je privlačniji za ruske građane od modernog besplatnog studija.
