Socijalno zapošljavanje, kao i komercijalno zapošljavanje, dva su pojma koja su izravno povezana s iznajmljivanjem stambenih nekretnina. Mnogi potencijalni stanari pokušavaju shvatiti koje su glavne razlike između dvije vrste ugovornih odnosa i na kojoj se opciji preporuča zaustaviti izbor.
Odvjetnici se nastoje uskladiti s važećim zakonodavstvom i bilježe važnost ne samo sklapanja ugovora o iznajmljivanju stambenog prostora, već i mogućnosti da shvate koje su glavne razlike. Pravno rješenje pitanja vezanih za iznajmljivanje stanova je stvarno zanimljivo za svaku od dviju stranaka.
Vrsta ugovora određuje se pravima najmodavca na stambeni prostor, jer se predmet koji se daje u zakup može privatizirati, naslijediti sudskom odlukom, donirati, steći, službeno ili primiti tijekom razmjene.
Najam socijalnih stanova: što je to?
Društveni ugovor se sklapa na temelju poglavlja 8. članka 60. Stambenog zakona Ruske Federacije. Stanodavac (stanodavac) mora dati stanaru (stanaru) objekat za privremeni boravak uz obavezno poštivanje određenih uvjeta. Stanodavac može biti vlasnik općinskog ili državnog stana, au ime fonda izraditi ugovor za daljnje odnose uređene specifičnostima zakonodavstva Ruske Federacije. 
Stambeno zakonodavstvo definira ne samo pravo na stan, nego i stanuvjete koji se moraju poštivati. U većini slučajeva takvi odnosi podrazumijevaju nepostojanje strogih rokova za dokumentiranje problema.
Komercijalni zakup: što je to?
Komercijalno zapošljavanje podrazumijeva obvezno plaćanje smještaja, o čemu se unaprijed dogovara stanar i stanar predloženog objekta. Takvi odnosi se mogu nadoknaditi, ali u sebi također skrivaju obostranu korist koju je zabilježila svaka od dviju stranaka.
Najčešće, poslodavac može bitisamo pojedinac . Istovremeno, pravna osoba može sudjelovati u izvršenju trgovačkog ugovora samo ako će odabrani prostori biti korišteni za namjeravanu namjenu, uključujući i boravak ljudi. 
Predmet komercijalnog zakupa može biti stan, zasebna kuća, jedna soba. Prema tome, trebala bi se koristiti svaka izolirana soba pogodna za privremeni, ali istovremeno i ugodan život.
Ako se, međutim, u određenoj stambenoj zgradi smatra stan, u ugovor treba uključiti ne samo stan, već i potporne građevine zgrade, ukupnu površinu pogona.
Komercijalno i društveno zapošljavanje: koje su razlike?
- Komercijalni zakup može se koristiti za bilo koji objekt stambenog fonda. Socijalno zapošljavanje podrazumijeva mogućnost korištenja predmeta koji su uključeni samo u općinski ili državni fond.
- Socijalno zapošljavanje podrazumijeva neodređeno vrijemesastavljanje ugovora. Istodobno, komercijalno zapošljavanje se zaključuje na razdoblje od najviše pet godina, nakon čega se traži obnova ugovora ovisno o dotičnim željama.
- Poslovno zapošljavanje uvijek uključuje dobrovoljnu interakciju dviju strana. Kada se odnosi na društveno zapošljavanje mogu temeljiti na upravnom aktu koji izdaju državne ili lokalne vlasti.
- Na temelju socijalnog zapošljavanja moguće je koristiti naknade za stanarinu, a povlašteni uvjeti vrijede za svaku rezidentnu osobu na temelju Stambenog zakona Ruske Federacije. Komercijalno zapošljavanje ne podrazumijeva racionalizaciju životnog prostora i ograničavanje iznosa najamnine, a stranke moraju u potpisanom dokumentu navesti sve važne nijanse njihove interakcije.
- Društveni ugovor o radu može potpisati samo najbliži rođak. Komercijalni sporazumi dopuštaju čak i nepovezane ljude da međusobno komuniciraju, koji nemaju nikakve međusobne odnose.
- Društveni ugovor predviđa pružanje drugog stambenog prostora pogodnog za život tijekom iseljenja. Trgovinski odnosi ne pružaju pomoć u pronalaženju drugih objekata za život.
Unajmljivanje doma: kako se zaštititi?
- Obavezno je provjeriti sve dokumente za stanovanje. Istodobno, plaćanje se mora osigurati samo po primitku, jer uvjetni sporazumi ne mogu igrati važnu ulogu.
- Ugovor bi se trebao zaključiti uzimajući u obzir mnoge aspekte: treba navestipojedinosti putovnice svake od dviju stranaka, točna adresa stambenog objekta, spomenuti dokumente o vlasništvu nad imovinom, razjasniti uvjete odnosa i iznos najamnine za predmetno razdoblje, sve iznose avansa i zaloga, detalje popravka. Samo takav dokument stječe pravnu snagu.
- Prilikom prebacivanja stambenog prostora u zakup mora se sastaviti ugovor o prijenosu s detaljnim opisom pojedinih obilježja stana ili kuće, stanja namještaja, tepiha i kućanskih aparata. Ugovor o prijenosu spriječit će neugodne i rizične situacije, izbjeći neželjene sukobe.
- Smještaj u svakom pojedinom slučaju može se koristiti samo za određenu svrhu, koja je unaprijed određena ugovorom. Moraju se poštivati svi uvjeti života opisani u Stambenom zakonu Ruske Federacije. I, bez sumnje, uvjeti ugovornog odnosa trebali bi se provoditi u praksi.
Gore navedene savjete za sigurnost treba uzeti u obzir u svakom slučaju.
