U vrijeme sljedećeg isporuke stambenog prostora za privremeno korištenje potrebno je sklopiti formalni ugovor, koji će jasno odražavati sve važne uvjete za daljnje korištenje. Uz pomoć takvog ugovora moguće je zaštititi vlasnika od raznih neočekivanih okolnosti, predvidjeti i službeno riješiti neke sporove koji se mogu pojaviti. 
Nadležni odvjetnik može kompetentno pripremiti ovaj dokument uzimajući u obzir sve zahtjeve. Takav se papir naziva ugovorom o najmu stambenog prostora umjesto tradicionalnog "ugovora o najmu". Koja je glavna razlika između ova dva naizgled apsolutno identična koncepta? Kakve se poteškoće mogu zaobići pravilnim odabirom vrste dokumenta vlasnika kuće, kakav ugovor mora biti sastavljen u određenom slučaju?
Velike razlike
Ove dvije koncepcije, jednako korištene u svakodnevnom životu, imaju sljedeće značajne razlike u njihovoj upotrebi:
- Korištenje konvencionalnog ugovora o zakupu pretpostavlja se ako se uz ugovorenu naknadu zakupi svaki važan objekt za nekretnine, osim stambene imovine.
- Ugovor o zakupu sklapa se u slučaju prijenosa na službeno vlasništvo ili povremenog korištenja stambenog objekta u službenu pravnu osobu.
- Ako se isti predmet prenese na jednostavnu osobu, onda je upotreba tradicionalnog ugovora o radu ovdje optimalna.
- Redovnim ugovorom o radu pretpostavlja se postojanje dvije strane: vlasnika ili stanodavca, a suprotna strana - konačnog poslodavca.
- U ugovoru o zakupu uvijek se pojavljuje stanodavac i stanar koji se nalazi u kući. Neprihvatljivo je miješati ove važne pojmove, zamjenjujući u tekstu ugovor o najmu stambenog najma, jer su to zapravo potpuno različiti dokumenti.
- Mnogi vlasnici nekretnina radije predaju svoje objekte privatnim osobama, stoga je uobičajeni ugovor o radu prioritet;
za neke vlasnike važno je da tradicionalni ugovor o radu ne podliježe obveznoj državnoj registraciji, čak i maksimalno pet godina. - Moguće je da se zakup po želji prekine izvan sudskog naloga, ali tradicionalni ugovor o najmu stanova može se raskinuti na osobnu inicijativu stanodavca samo po nalogu za žalbu postojećim sudskim instancama iz strogo određenih razloga.
Zbog tih objektivnih razloga, pravnim osobama je lakše izradititradicionalni ugovor o zakupu . U takvom pravnom dokumentu sve je mnogo jednostavnije od situacije s uobičajenim ugovorom o radu. Službenim isticanjem trajanja takvog ugovora ne podrazumijeva se da stanar mora odmah napustiti stanovanje u kojem stalno živi pod punim uvjetima stanodavca.
Po želji, ugovor o radu se ponovno obnavlja, samo vlasnik imovine mora produljiti postojeći ugovor 3 mjeseca prije kraja tekućeg mandata ili objaviti odbijanje stanara za daljnje pružanje navedenog smještaja. Također je moguće skratiti ugovor o radudo 1 kalendarske godine. Na taj način vlasnici imovine smanjuju zakonska prava na stanara, a njegove su mogućnosti ovdje donekle ograničene.
Načini smanjenja prava poslodavca u formalnom sporazumu
Kratkoročno komercijalno zapošljavanjeje jedinstvena prilika za vlasnike da ograniče svoja buduća stanara na određena prava. Na primjer, uvođenje svih građana provodi se uz službenu suglasnost vlasnika. Na sklapanju kratkoročnog ugovora. Primjerice, poslodavac nema priliku preuzeti dodatne privremene stanare, nemaju pravo obnoviti postojeći ugovor. Sam poslodavac nema zakonsko pravo pronaći zamjenu u obliku druge osobe. Također, stanodavac ima puno pravo da ne ograniči stanara na njegova službena prava, ako pregovaraju o svim važnim točkama, prije formalnog zaključenja tradicionalnog ugovora o zakupu. 
Stanar koji namjerava iznajmiti potreban smještaj mora imati na umu da svaki zakup podliježe obveznoj državnoj registraciji , jer najmodavac plaća određeni porez u tim prihodima. Sve ove važne nijanse važno je uzeti u obzir prilikom iznajmljivanja nekretnine za sljedeći put, nije potrebno iznajmljivati objekt na temelju usmenog dogovora, jer jednostavan dokument može zaštititi vlasnika imovine od raznih prevare na ovom važnom području. Stoga je sastavljanje prikladnog ugovora primarni zadatak svakog vlasnika koji se namjerava predatiudobno stanovanje.
