Katastarski putovnica i plan: što je to, kakva je razlika, sličnosti

Vrlo često, mnogi ljudi imaju pitanje: zašto nam je potreban katastarski putovnica i plan? Odgovor je banalan: samo kada vlasnik evidentira nekretninu, prima li sve potrebne karakteristike koje će odražavati jedinstvenost nekretnina. Pri izradi indikatora kvalitete i ekonomičnosti objekt se dodjeljuje jedinstvenom broju. Registracija nekretnine oduzima puno vremena i živaca. Iz svih referenci, djela i drugih papira, glava mi se vrti. Što je katastarska putovnica i plan, koje su sličnosti i razlike?

Katastarski plan

Obavlja funkciju registra subjekta. Kao osnova se uzima kartografska refleksija i evidentiraju se svi pokazatelji i podaci o objektu.

Na primjer, standardni plan parcele predviđa 5 odjeljaka:
1 odjeljak:

• Sadrži podatke o organizaciji koja provodi katastarsku registraciju ovog objekta, njegovu lokaciju.
• Granice i ukupna površina područja su fiksne.
• broj parcele.

Ako pogledate odjeljak 1, možete dobiti sve informacije o registracijskom broju i saznati svrhu stranice.

Odjeljak 2 shematski odražava objekt. Shema određuje granice zemlje.

Odjeljak 3 izražava se u obliku teksta. Odražava granice gradilišta, uzimajući u obzir anketu sa susjednim objektima nekretnina. Sljedeći odjeljci nisu potrebni. Dodaju se ako se dobiju sva preciziranja i kada se obavljaju katastarski radovi.

Odjeljak 4 sadržiinventar zemljišta u dijelovima. Opis se izvodi u tekstualnom obliku.

U petom odjeljku utvrđena je funkcija odražavanja informacija o nastalim granicama područja (unutarnji dijelovi područja s granicama), koji zajedno čine punopravno zemljište. Informacije u odjeljku 5 prikazuju se shematski i grafički.
Čini se da je dovoljno pogledati u katastarski plan i pružiti potpune informacije o objektu. Ali kakva je uloga katastarskog putovnice?

Katastarska putovnica

Ovo je, zapravo, izvadak iz državnog katastarskog registra. On djeluje kao nezaobilazni dokument prilikom registriranja prava na imovinu. Izrada putovnice provodi se:

• Za stambene svrhe.
• Za nestambene prostore.
• Za zemlju.

Gdje mogu dobiti katastarsku putovnicu i koliko dugo?

Ovaj dokument izdaju BTI i Rostehinventarizatsiya. Problem se donosi kada vlasnik zaprimi zahtjev. Zahtjev za izdavanje katastarskog putovnice obrađuje se u roku od 5 dana. Potpisana potpisom odgovornih osoba i potvrđena pečatima, što dodatno izuzima od posjeta javnom bilježniku. Osim toga, možete dobiti putovnicu koristeći usluge posrednika, kako bi se izbjeglo zastoj u redovima i papirologiju.

Katastarski se putovnica često traži u sljedećim slučajevima:

• Ulazak u pravo nasljeđivanja.
• Donacija.
• Izrada prodaje.

Grubo govoreći,Proces prijenosa imovine nije moguć bez katastarskog putovnice. Sve transakcije bit će usko povezane s ovim dokumentom.

Sličnosti katastarskog putovnice i katastarskog plana

1. Sadrže jedinstveni katastarski broj.
2. Upisuje se datum upisa u državni katastar nekretnina.
3. Adresa nekretnine.
4. Sadrže tehničke karakteristike nekretnine (kao što su površina i lokacija zemljišta)
5. Opis imovine pomoću grafikona i grafikona, uz održavanje ljestvice.

Razlika između katastarskog putovnice i katastarskog plana

Od 1. ožujka 2008. godine stupio je na snagu Zakon br. 221 „O državnom katastru nekretnina“, a katastarski plan postao je sastavni dio putovnice. Kad prenosi pravo na imovinu, katastarski plan nema pravo biti vodeći dokument.

Razlika između tih dokumenata:

• Katastarski putovnica je samostalna isprava i sadrži apsolutno sve nijanse imovine upisane u državni registar.
• Katastarski plan je podređeni dokument, koji samo odražava shemu ili raspored objekta, koji fiksira samo strukturu objekta.

U međuvremenu, katastarski plan ima i formalnu i neslužbenu svrhu.
U službenoj inačici dokument određuje objekt i njegove granice, au neformalnoj verziji to je plan koji, koristeći grafike, izražava strukturu nepokretnog objekta.