Vrlo često u životu postoje situacije kada je potrebno izvršiti uplatu unaprijed, bez kupnje. Takva plaćanja postaju sve češća u prometu nekretnina. U pravilu, ova se isplata vraća, čak i ako je jedna od strana promijenila mišljenje ili je transakcija otkazana zbog određenih razloga. Takvo plaćanje naziva se akontacija ili depozit, au praksi se stalno mijenja zamjena pojmova, te su vrijednosti često zbunjene. Ali razlika između akontacije i depozita je značajna.
Što je unaprijed
Avansna uplata je novčana svota koju je platila jedna od stranaka za robu koja još nije primljena ili usluge koje nisu primljene. Svako plaćanje unaprijed smatra se predujmom, ako ugovorom nije drukčije određeno. Akontacija je često ukupan iznos koji treba platiti. Ako je transakcija otkazana (iz bilo kojeg razloga), avans se vraća.
Što je predujam
Depozit je novčani iznos koji jedna od strana u transakciji sudjeluje kao dokaz ugovora. Izrada depozita podrazumijeva određene obveze prema Građanskom zakoniku i za obje strane u transakciji. Ako se transakcija iz nekog razloga nije dogodila, krivac je odgovoran. 
Zajedničke karakteristične značajke
- Prvo, to su plaćanja koja se plaćaju prije izravne transakcije. Avans i depozit u suštini - to je plaćanje unaprijed. To je nužno gotovina, nijedna druga stvar ili drugi predmet ne može djelovati kao predujam ili polog.
- Drugo,Oba plaćanja uključuju jedno imenovanje: ispunjenje obveza, bilo da se radi o pružanju usluga ili primitku robe.
- Treće, i predujam i depozit imaju zajedničku funkciju - funkciju plaćanja.
- Četvrto, obje ove isplate nisu regulirane iznosom. Iznos predujma i depozita određuje se samo sporazumom stranaka, obično 10-40% od iznosa transakcije.
- Peto, i predujam i depozit se prebacuju na buduća plaćanja na transakciju. To je dio iznosa koji se plaća. I polog i akontacija računaju se kao dio plaćanja u konačnom obračunu između prodavatelja i kupca.
No koncepti akontacije i depozita znatno se razlikuju, unatoč nekim zajedničkim značajkama. Avansi i depoziti razlikuju se po pojedinim parametrima:
Zakonodavstvo
Depozit i predujam su potpuno različite pravne radnje. Predujam nije reguliran zakonom, njegov koncept nije definiran zakonom. Međutim, predujmovi se često koriste u transakcijama. I koncept pologa, njegov prijenos i primitak jasno su zabilježeni u Građanskom zakoniku Ruske Federacije.
Svrha plaćanja
Na prvi pogled to je isto, ali u stvarnosti ciljevi avansa i depozita su različiti. Svrha napretka je potvrditi ozbiljnost i stvarnost namjera vezanih uz transakciju. Svrha pologa, osim potvrđivanja namjera, još uvijek je osigurati ispunjenje uvjeta transakcije.
Odgovornost
Ključna razlika je depozit - to je jedan od načinaosiguranja obveza . Nepridržavanje obveza povlači za sobomje vrlo specifična odgovornost propisana zakonom. Ako je transakcija otkazana zbog krivnje prodavatelja, dužan je vratiti iznos uplate kupcu, u dvostrukom iznosu. Ako ugovor nije izvršen zbog krivnje kupca, iznos pologa se ne vraća. Ako se transakcija ne može izvršiti iz razloga koji su neovisni od bilo koga ili na temelju međusobnog dogovora stranaka, tada se polog vraća (u jednom iznosu). No, novac se vraća ako ispunjenje obveza iz ugovora još nije započelo. Dakle, napredak omogućuje stranama da kontroliraju jedna drugu.
Avansno plaćanje ne obvezuje stranke na izvršenje ugovora, au slučaju otkazivanja transakcije, iznos avansa se u cijelosti otplaćuje u jednom iznosu. Otkazivanje predugovora neće imati nikakve posljedice za stranke. Stranka koja je kriva za prekid transakcije neće snositi nikakve sankcije i neće platiti kazne.
Obrada plaćanja
Ugovor o depozitu mora biti zabilježen u pisanom obliku, bez obzira na iznos. Sastavlja se u proizvoljnom obliku uz obvezno navođenje podataka o strankama, predmetu transakcije i vremenu ispunjenja obveza. Naplata akontacije ne zahtijeva sklapanje ugovora, a usmeni dogovor je dovoljan za predujam. Po želji, moguće je sastaviti pisanu potvrdu od primatelja avansa. 
Funkcije plaćanja
Akontacija u suštini ima samo jednu funkciju - plaćanje, a depozit je tri: plaćanje, potvrđivanje i osiguranje. depozitdjeluje kao dokaz ispunjenja uvjeta ugovora i primjenjuje se u situacijama u kojima su obje strane odgovorne.
Predujam i depozit imaju značajne razlike. Predujam je plaćanje koje prethodi pružanju usluga ili, na primjer, prijenosu imovine. Ali on nije jamstvo uspješnosti. Plaćanje unaprijed ne zahtijeva sklapanje ugovora, a povrat se može izvršiti na zahtjev. Predujam je reguliran člancima Građanskog zakonika, njegov prijenos se daje u pisanom obliku i ima pravnu snagu.
Preporučujemo da pogledate zanimljiv videozapis o razlikama u dizajnu između pologa i predugovora:
