Prije ili kasnije, svaka se osoba suočava s potrebom za papirologijom na nekretninama. Nakon pažljivog proučavanja službenih dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad tom ili onom imovinom, može se postaviti pitanje - zašto se zemljišnim parcelama uvijek dodjeljuje uvjetni broj, a neke zgrade ili prostorije - uvjetne. Ovdje nema pogreške. Zakon predviđa neke slučajeve u kojima će jedna od glavnih značajki imovine biti uvjetni broj.
Što je uvjetni broj?
Uvjetni broj svojstva jeskup brojeva i simbola- crtica i kosa crta ("-" i "/"), koji su raspoređeni u određenom redoslijedu. Referentni brojevi su jedinstveni i omogućuju vam da identificirate svako svojstvo. To je glavna funkcija uvjetnog broja - identifikacija objekata tijekom postupka državne registracije, ako prije toga nisu dodijeljeni katastarski brojevi objektima.
Drugim riječima, za nekretnine koje nisu registrirane u katastarskoj komori, jedinstveni se broj dodjeljuje pri registraciji transakcija u Rosreestreu, što omogućuje razlikovanje čak i objekata koji su po tehničkim karakteristikama slični. Uostalom, vrlo često tipične zgrade ili prostori imaju isto područje, odredište, pa čak i adresu mjesta.
Ugovorni broj dodjeljuje se u fazi prijema dokumenata za državnu registraciju prava ili transakcije. Svaki broj krije određene informacije.Na primjer, u uvjetnom broju 77-77-10 /120 /2015-112brojevi znače sljedeće:
- 77 - broj predmeta Ruske Federacije (Moskovska regija).
- 77 je broj registracijskog okruga (također Moskva).
- 10 - kod podjele Savezne državne službe za registraciju, koja je primila dokumente.
- 120 - redni broj knjige o obračunu ulaznih dokumenata u koju su unesene informacije o primljenim dokumentima.
- 2015. godina je godina u kojoj je podnositelj zahtjeva podnio zahtjev.
- 112 - broj zapisa o upisu podataka o primljenim dokumentima u knjigovodstvenu knjigu.
Skup brojeva 10/120/2015 u zbiru je broj knjige specijalista Rosreestra, u koju se unose informacije o svim primljenim dokumentima.
Što je katastarski broj?
Svakoj imovini koja je upisana u državni registar nekretnina dodjeljuje se katastarski broj, koji je također jedinstven za svaku imovinu.
Kao iu uvjetnom broju, u katastru svi brojevi skrivaju određene podatke iza njih. Tako se katastarski broj77: 01: 0001001: 1298može dekodirati na sljedeći način:
- 77 - katastarska općina u kojoj se nalazi objekt.
- 01 - katastarska općina.
- 0001001 - katastarska četvrt na koju pripada zemljište, zgrada ili prostor.
- 1298 - broj nekretnine, što čini katastarski broj jedinstvenim.
Usput rečeno, gornji primjer je katastarski broj svjetski poznate zgrade -Moskovski Kremlj.
Gdje gledati katastarski broj
Sličnosti uvjetnog i katastarskog broja
- I uvjetni i katastarski broj nekretnina su jedinstveni. Nema objekata s točno istim brojevima.
- Brojevi u oba broja nisu u slučajnom redoslijedu, ali skrivaju određene informacije iza njih, što katastarske i uvjetne brojeve čini osobenim kodom koji se lako može pogoditi.
- Oba numerička koda dodjeljuje samo ovlaštena organizacija - Savezna državna služba za registraciju i njezina podjela Katastarske komore.
- Katastarski ili uvjetni broj važne su identifikacijske značajke nekretnine i moraju biti navedeni u svim dokumentima koji potvrđuju prava vlasnika.
Kako se katastarski broj razlikuje od uvjetnog broja?
Glavna razlika u ova dva numerička broja je u tome što se uvjetni broj dodjeljuje samo objektima nekretnina koji nisu prošli postupak katastarske registracije. Ako je zemljište, zgrada ili prostor već na takvom računu, onda im se dodjeljuje katastarski broj. Katastarski broj se često dodjeljuje umjesto uvjetnog broja, ali se nikada ne događa obrnuto.
Katastarski broj se formira kada je imovina upisana u katastarsku komoru, a uvjetni broj formira se prilikom prihvaćanja dokumenata za državnu registraciju u Federalnoj registracijskoj službi.
Konvencionalni brojevi ranijedodijeljen svim prostorijama, zgradama, objektima i građevinama, budući da je njihova registracija u Državni katastar nekretnina bila izborna. No, nedavno se situacija promijenila, a apsolutno sve predmete Katastarska komora unosi u poseban registar s dodjelom katastarskog broja.
Čak i ako je nekretnini prethodno dodijeljena digitalna šifra, na temelju broja knjige za primanje dokumenata, ona će se automatski registrirati u GKN-u i dodijeliti katastarski broj.
