Vrlo često se stan s dobrom obnovom pozicionira kao luksuzni apartman. Međutim, mnogi brokeri ne razmišljaju o ispravnosti ovog izraza. U stvari, stanovi se nazivaju zasebnom vrstom imovine, a inozemstvo je taj smjer već prilično razvijen, pa su ti pojmovi jasno razgraničeni. Koje su razlike između stana i stana? Da biste razumjeli morate provesti malu komparativnu analizu.
Koji tip smještaja se smatra stanom
Kao što svi znaju, stan je soba u apartmanskoj zgradi koja ima poseban ulaz. Mora imati kuhinju, kupaonicu, jednu ili više dnevnih soba, a ukupna površina može variratiod 20 m2 i više . Pripada stambenom gradskom fondu, tako da se svaka ponovna izgradnja takvih objekata mora prvo uskladiti sa službenim vlastima. 
Sam vlasnik stana može se tamo registrirati sa svojom obitelji i živjeti u njemu ili ga iznajmiti. Vlasnik ima pravo prodati, donirati ili prenijeti svoju imovinu. U slučaju niske razine mjesečnih primanja, moguće je izdati državnu subvenciju, a ako ima koristi, osoba ih može koristiti.
Stanovnici stanova, ako žele, mogu stvoriti udruženje vlasnika stanova (kućevlasnika) kako bi preuzeli obveze održavanja kuće i lokalnog područja. Prisutnost teritorija u blizini stambenih zgrada je obavezna, može biti zelena zona, rekreacijsko područje, dječjaigralište i parking.
Koja vrsta smještaja se smatra apartmanom
Pri kupnji stana osoba dobiva zasebnu prostoriju površine 40 m2 i više, koja se sastoji od dva dnevna boravka ili više, kuhinje i kupaonice. Sve to se može nazvati punopravni stan, ako apartmani nisu komercijalne nekretnine. Iz tih razloga, čak i nakon kupnje u stanu neće raditi kako bi iskoristili mogućnost potpune registracije. Na raspolaganju je samo privremena boravišna dozvola za pet godina, s mogućnošću produljenja, ali samo pod uvjetom da je objekt pušten u rad kao apart-hotel. Ovom registracijom, rezidenciji će biti na raspolaganju ambulanta i drugi društveni objekti u mjestu prebivališta. 
Klasični apartmani više nalikujunešto između stana i hotela , stoga se mogu pružiti standardne hotelske usluge kao što su promjena ručnika i čišćenje sobe. Za uslugu stana hotel developer stvara društvo za upravljanje, u pravilu, njegove dužnosti uključuju:
- Osiguravanje pravilnog rada komunikacija i pripadajućih popravaka.
- Naplata plaćanja komunalnih usluga i drugih usluga.
- Opće upravljanje nestambenim kompleksom.
Važno je napomenuti da je “komunalni stan” s porezom na imovinu nešto precijenjen, ali je cijena po kvadratnom metru niža u odnosu na isti stan. To je niža cijena, razlika može biti20% , što je presudno za kupca. To je zbog činjenice da za graditelj gradnjeapartmanski hotel će biti jeftiniji. Između ostalog, nije odgovornost investitora da budućim stanovnicima osigura društvenu infrastrukturu, ali budući da su apartmani uvijek smješteni u stambenom dijelu poslovnog dijela grada, nema problema s infrastrukturom.
No vlasnici stanova nisu dužni izdavati dokumente koji se odnose na unutarnju obnovu prostorije. Imaju i druge zahtjeve za svoju nekretninu, tako da unutar vlastitih kvadratnih metara mogu vršiti bilo kakve popravke, što je najvažnije, da ne narušavaju cjelovitost same zgrade.
Vlasnik može, prema vlastitom nahođenju, raspolagati svojom imovinom na isti način kao i stan.
Što je zajedničko između stana i stana, njihove glavne razlike
Obje vrste stambenih jedinica mogu se kupiti za stalno nastanjenje, a imati sve komunalne naknade u njima omogućit će udobnost. Međutim, čak iu novom stanu morate uložiti novac kako biste dovršili završne radove tamo, a apartmani su možda već opremljeni svim potrebnim namještajem i kućanskim aparatima.
Trošak stana na tržištu nekretnina viši je od stana na istom području u istom području. Ova okolnost privlači investitore. S druge strane, najamnina u njima je veća i potpuno je nemoguće dobiti subvenciju.
Posebno poduzeće bavi se održavanjem apartmanskih hotela, a stanari stanova mogu u te svrhe stvoriti stambeni objekt.
Ali, najvažnija razlika je u pravnoj definiciji obojeIzrazi. Apartmani - zasebna stambena ili nestambena poslovna jedinica veličine preko 40 m2; stan se prvenstveno odnosi na stambeni fond.